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家を建てる場合、依頼先としては、おもにつぎのような方法があります。
1）住宅展示場へ出かけ、気にいったハウスメーカーに依頼する。
2）近所の大工さん、地元の工務店に依頼する。
3）設計事務所に依頼する。
1）は完成時のイメージがつかみやすい。
2）はかんたんなメンテナンスや増改築などを気軽にたのめる。
3）はライフスタイルにあわせた住まいづくりが望めるなど、それぞれの特徴があります。
どこにたのむかは、いろいろな条件により異なるのですが、ここでは3）を述べることにします。
設計事務所は、資格をもつ建築士が都道府県知事に登録をし、設計業務をするところです。
ハウスメーカーや工務店の設計者が施工会社に属しているのとちがい、あくまでも住まい手側に立って
仕事をすすめます。
設計事務所のおもな仕事は、住まい手の希望をくみとりながら予算計画をし、仕上げ表や図面を作製し、住まい手にかわって見積書のチェックや、建物が図面どおりに完成するように工事を監理することです。
設計・設計監理料は、一般的に工事費の10～15％くらい。
10～15％の差は、新築とリフォームのちがいで、リフォームのほうが割高になります。
たとえば、一戸建て新築で工事費が3000万円とすると、設計・設計監理料は300万円。
台所のリフォームをした場合、工事費が200万円なら15％の30万円というぐあいです。
予算は少ないし、設計料は安くない、設計ぐらい自分でやろう、という人もいらっしゃるでしょう。
しかし、かぎられた予算内で快適に住みたい人ほど、設計家にたのんだほうがよいのです。
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